Yazılı Sözleşme Olmadan Kiracının Hakları Nelerdir?
Sözlü kira sözleşmesiyle oturan kiracılar da yasal güvence altındadır. Yazılı sözleşme olmadan tahliye edilebilir misiniz, depozito geri alabilir misiniz?
Pek çok kiracı, yazılı sözleşme olmadan oturduğu için haklarını bilmediğini ya da hak talebinde bulunamayacağını düşünmektedir. Oysa Türk Borçlar Kanunu kira sözleşmesinin **yazılı olmasını şart koşmaz** — sözlü kira sözleşmesi de hukuken geçerlidir.
Sözlü Kira Sözleşmesi Geçerli mi?
Evet. TBK md. 299 uyarınca kira sözleşmesi için yazılılık şartı aranmaz. Kira bedelini ödediğinizi gösteren banka dekontları, mesajlaşmalar veya tanık beyanları sözleşmenin varlığını ispat eder.
Yazılı Sözleşme Olmadan Kiracının Sahip Olduğu Haklar
**Kira artış sınırı:** Sözleşme yazılı olmasa da kira artışı TÜFE oranıyla sınırlıdır.
**Tahliyeye karşı koruma:** Ev sahibi, aşağıdaki nedenlerle kiracıyı çıkarabilir:
Nedensiz ve ani tahliye talebi hukuka aykırıdır.
**Depozito:** Sözlü olarak depozito verildiyse banka dekontu veya tanıkla ispatlanabilir. Ev sahibi sebepsiz tutamaz.
Yazılı Sözleşme Olmamanın Dezavantajları
Ne Yapmalısınız?
**Yasal Uyarı:** Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki danışmanlık niteliği taşımaz.
Bu konuda sormak istediğiniz bir şey mi var?
Yapay zeka asistanımıza hemen sorun