Boşanmada Ev Kimin Olur? Ortak Konut Hakkı

Boşanma sürecinde en çok merak edilen konulardan biri "ev kimin kalır?" sorusudur. Yanıt, birden fazla faktöre bağlıdır ve sanıldığı kadar basit değildir.

Tapu Kimin Üzerindeyse O Mu Alır?

Bu yaygın bir yanılgıdır. Tapunun üzerinde kimin adı yazdığı, boşanmada o kişinin evi kesinlikle alacağı anlamına gelmez. Türk hukukunda iki ayrı konu söz konusudur:

1. Oturma hakkı (tedbir kararı)

Boşanma davası süresince hakim, eşlerden birine — özellikle küçük çocukların yanında olan tarafa — evde geçici oturma hakkı tanıyabilir.

2. Mülkiyetin paylaşımı

Evin mülkiyeti; tapunun kimin üzerinde olduğuna, evlilik sırasında mı edinildiğine ve mal rejimine göre belirlenir.

Ev Evlilik Sırasında Alındıysa

Edinilmiş mallara katılma rejimi (Türkiye'de yasal mal rejimi) kapsamında evlilik sırasında satın alınan ev **ortak edinilmiş mal** sayılır. Bu durumda:

Ev Evlilikten Önce Alındıysa veya Miras/Bağış Yoluyla Geldiyse

Bu ev **kişisel mal** niteliği taşır ve mal paylaşımına dahil edilmez; yani sahibi olan eşte kalır.

Çocuklar Varsa Durum Nasıl Değişir?

Küçük çocukların varlığı, oturma hakkı bakımından belirleyici bir rol oynar. Hakim, çocukların eğitim hayatını ve alışık oldukları ortamı korumak amacıyla velayet kendisine verilen ebeveyne evde oturma hakkı tanıyabilir; bu durum evin mülkiyet durumundan bağımsız olarak değerlendirilebilir.

Eşler Anlaşırsa Ne Olur?

Anlaşmalı boşanmada eşler, evin kime kalacağını ya da nasıl paylaşılacağını serbestçe kararlaştırabilir. Bu karar mahkeme tarafından onaylandığı anda bağlayıcı hâle gelir.

Anlaşmazlık Hâlinde

Taraflar anlaşamazsa hakim şu çözümlerden birini uygular:

Önerimiz

Evlilik sırasında edinilen, üzerine ev kredisi çekilen ya da her iki tarafın da katkıda bulunduğu mülklerde durum karmaşık bir hâl alabilir. Bu tür uyuşmazlıklarda bir aile hukuku avukatından destek almanız büyük önem taşır.

**Yasal Uyarı:** Bu içerik yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki danışmanlık niteliği taşımaz.